敷島住宅の町家再生による宿泊施設「稲荷凰庵」

2025.07.22宿泊事業

京都・伏見稲荷の門前町に佇む町家宿泊施設「稲荷凰庵（いなりおうあん）」は、
敷島住宅が設計・施工・運営を手がける、一棟貸しの町家群です。

町家を保存するだけではなく、地域と共生しながら再生し、快適に過ごせる空間として活用する。
そんな“町家の未来”を見据えた取り組みです。

新築住宅や分譲住宅で培ってきた設計力と技術力を活かし、「町家」をいかに快適な住空間としてよみがえらせるか――私たちならではの数々の挑戦が詰まっています。

今回は、そうした施設としての特徴をはじめ背景にある思いも含めてご紹介します。

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住宅会社としてのこだわりを込めた町家リノベーション

町家を“住まい”として再構築

京都・伏見稲荷のすぐ近く、およそ築100年の町家をリノベーションした宿泊施設である稲荷凰庵。
町家の構造や素材を残しつつ、快適に“暮らす”ことを前提に、現代の感性で丁寧に再生しています。
そこには、分譲住宅や注文住宅の設計・施工で培ってきたノウハウが存分に活かされています。
まさに、「暮らし」に精通した敷島住宅だからこそ実現できたアプローチなのです。

設計・施工・運営を自社で一貫対応

稲荷凰庵を展開するにあたり、私たちは町家の取得から改修、宿泊運営までをトータルに担うという形を取っています。
宿泊される方にとっての快適性はもちろん、地域との関係性や景観への配慮も含めて考え抜いた設計には、家づくりに精通した私たちならではの発想が活かされています。

個性が光る空間が魅力、5つの町家タイプ

粋（いき）｜洗練された京町家の趣

古材の質感や梁などを活かしながら、シンプルでモダンな要素を加えた、大人のヴィンテージ空間。
伝統の中に現代的なセンスを融合させた、まさに「粋」な町家です。

郷（ごう）｜“おばあちゃんの家”のような温もり

コンセプトは「田舎のおばあちゃんの家へ泊まろう」。
木と土のぬくもりを感じる内装で、どこか懐かしさのある町家です。
自然との一体感を重視し、ほっこり、のんびりと過ごせる空間が魅力です。

暦（こよみ）｜時間の流れを感じる家

コンセプトは「日本の昔～今へ。伝統・文化に触れる家」。
坪庭や障子越しの光、陰影のある間取りなど、町家ならではの「時を感じる」演出がなされた一棟です。
伝統的な町家の中に、モダンな意匠やしつらえの数々が融合しており、「現代に生まれた未来の京町家」を感じ取っていただけます。

昴（すばる）｜子どもたちとともに

「CHILDREN ARE OUR FUTURE（子供たちは私達の未来）」をコンセプトに、お子さま連れにやさしく、楽しい設計上の工夫を散りばめています。
子どもたちが走り回れる伸びやかな空間、洋間にはミニ卓球台や落書きスペースの黒板も！
天井の高さや照明デザイン、家具の選定にもモダンなエッセンスが光ります。

安吾（あんご）｜最もコンセプチュアルな町家

「JORNEY IN ANGO SAKAGUCHI（文豪・坂口安吾の人生をめぐる旅）」をテーマに、大胆で非日常感のある設計。
戦前・戦後にかけて活躍した近現代日本文学を代表する作家の一人・坂口安吾氏。
戦前の一時期住んでいた町家であったこともあり、坂口安吾氏を感じることのできる空間をイメージしています。
作品の世界観である二面性を表現する、明るい空間と暗い空間の演出にも注目を。
町家の枠にとらわれない斬新な空間体験を楽しんでいただけます。

アクセス情報

■住所
京都市伏見区深草稲荷鳥居前町22-3

■アクセス
・京阪「伏見稲荷」駅から徒歩約4分
・京阪「龍谷大深草」駅から徒歩約5分
・JR「稲荷」駅から徒歩約6分
・駐車場なし

>公式サイトはこちらから
https://www.booking.com/hotel/jp/inari-ohan.ja.html

二つの受賞が示す価値｜文化と景観の両面で評価

グッドデザイン賞＆京都景観賞を受賞

稲荷凰庵は2018年度「グッドデザイン賞」、2019年度「京都景観賞」を受賞しました。
「京都景観賞」では、町家を“群”で再生することで地域と観光の調和を図り、安全・景観・文化の面で持続可能な街づくりに貢献した点が特に評価されました。

“群”で改修する意義

敷島住宅では、空き家となった6棟の町家を街区ごとに買い取り・改修。
そのうえで、常駐の管理者を配置することで、民泊トラブルの防止や宿泊者へのきめ細かなサービスを実現しています。
これにより、地域住民の方々の理解と協力が促進され、現代の周辺状況に即しながら歴史的・文化的な価値を持つ町並みとしてよみがえりました。

住まいづくりの延長にある町家再生｜設計力×地域貢献

住宅会社としての使命と誇り

稲荷凰庵の町家再生は、敷島住宅の家づくりの延長線上にあります。
私たちが長年取り組んできた耐震性・断熱性・施工品質といった住宅性能を、京町家という伝統建築に応用することで、「暮らしにくい町家」を「快適に暮らせる町家」へと昇華させました。

将来を見据えた“住まいの循環”

宿泊施設として再生した稲荷凰庵の町家は、やがて賃貸や分譲といった形に転用し、住まいとして町に返される計画です。
また、町家を建築する職人の高齢化問題に対し、現場で若手職人に技術継承をすることにも注力。
効率よりも文化の継続を優先する姿勢が、社会貢献活動としても高く評価されています。

周辺人気観光スポット｜歴史と体験が彩る立地の魅力

伏見稲荷大社

全国に約3万社ある稲荷神社の総本宮。
千本鳥居の幻想的な風景は、訪日外国人にも圧倒的な人気を誇ります。
稲荷凰庵から徒歩圏内という抜群のロケーションも魅力です。

■住所
京都市伏見区深草薮之内町68番地

■アクセス
・JR「稲荷」駅から徒歩すぐ
・京阪「伏見稲荷」駅から東へ徒歩約5分
・市バス南5系統「稲荷大社前」から東へ徒歩約7分
・駐車場あり（無料、12月29日～1月6日は閉鎖）

>公式サイトはこちらから
https://inari.jp/

東福寺

紅葉の名所として知られる禅寺で、重厚な伽藍と広大な庭園が特徴。
特に通天橋から眺める渓谷の風景は圧巻で、季節ごとに異なる趣を楽しめます。
稲荷凰庵からは、最寄り駅である京阪「伏見稲荷」駅、JR「稲荷」駅からそれぞれ2駅の「東福寺」駅が便利です。

■住所
京都市東山区本町15丁目778

■アクセス
・JR「東福寺」駅から徒歩約10分
・京阪「東福寺」駅から徒歩約10分
・京阪「鳥羽街道」駅から徒歩約10分
・駐車場あり（無料、紅葉の期間10月25日～12月10日は閉鎖）

>公式サイトはこちらから
https://tofukuji.jp/

藤森神社

勝運と馬の神様として知られる神社で、武将や競馬関係者の信仰も厚い由緒ある社。
特に5月の藤森祭や、6月に見頃を迎える境内のあじさい園は見どころ。

■住所
京都市伏見区深草鳥居崎町609

■アクセス
・京阪「藤森」駅から徒歩約5分
・京阪「墨染」駅から徒歩約7分
・市バス「藤森神社前」からすぐ
・駐車場あり（有料）

>公式サイトはこちらから
https://fujinomorijinjya.or.jp/

まとめ

いかがでしたか？
「稲荷凰庵」は、町家の趣だけでなく、敷島住宅の設計・施工、そして思想にも触れていただける “住空間”でもあります。
新たに家づくりを検討中の方には、宿泊を通して、私たちの取り組みを体感いただける絶好の機会に。
また、敷島住宅の施主様にとっては、「この会社を選んでよかった」と改めて感じていただけるプロジェクトだと自負しています。
ぜひ一度、実際に宿泊して、個性と魅力あふれる町家空間を体感してみてください！